CAQ5 sur 6
Réduire les obstacles à la construction
ÉlectionsQuébec 2026 Les 10 problèmes
05
Abordabilité
Se loger et satisfaire ses besoins
Le même objectif d’abordabilité peut passer par l’offre, le contrôle des prix, la fiscalité, les allocations ou la propriété hors marché — avec des effets différents.
Les mesures déplacent-elles durablement les coûts, les contraintes et le pouvoir d’agir?
Notre analyse · lecture initiale
Construire rassemble. La propriété, les règles et la protection divisent.
- 01
La CAQ, le PCQ, le PLQ et le PQ utilisent tous la réduction de délais ou de contraintes comme levier, mais ils ne fixent ni la même cible ni le même rôle à l’État.
- 02
Le PLQ ajoute une cible de volume; le PCQ privilégie l’aide directe aux locataires plutôt que la construction publique; QS intervient d’abord sur les loyers et le parc social ou hors marché.
- 03
L’abordabilité ne se réduit pas au nombre d’unités : il faut suivre le prix, la tenure, la localisation, les infrastructures, les ménages servis et la durée pendant laquelle le logement demeure abordable.
- 04
À cinquante ans, les dépendances communes sont le foncier desservi, la main-d’œuvre, les matériaux, les finances municipales, le climat et la capacité de corriger une mesure qui produit des effets inattendus.
Cette lecture rapproche les mécanismes annoncés. Elle ne classe pas les partis et ne prédit pas l’efficacité des mesures.
Comparatif visuel · proposition à l’essai
Ce que chaque parti précise, et ce qu’il laisse ouvert
Trois lectures d’un même calcul : pour chaque parti, l’engagement écrit principal est passé au crible de six champs. Une case dit seulement si le champ est précisé dans nos fiches — pas si la mesure est bonne. Les déclarations orales du 9 septembre sont signalées à part et n’entrent pas dans le calcul. Sources vérifiées au 2026.
01Matrice de l’état des champs
| Parti | Promesseformulée dans la fiche | Instrumentun moyen nommé; « à définir » compte partiel | Horizonune échéance ou un mandat; « calendrier non précisé » compte partiel | Chiffrageun montant, une quantité ou un pourcentage dans la promesse ou l’instrument | Posturecodable; « non codable » compte absent | Source officielledocument du parti ouvert; « rapportée » ou « non trouvée » compte partiel | 9 sept. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CAQ | précisé | précisé | précisé | non précisé | précisé | précisé | — |
| PLQ | précisé | précisé | non précisé | précisé | précisé | précisé | — |
| PQ | précisé | précisé | partiel | non précisé | précisé | précisé | — |
| QS | précisé | précisé | précisé | non précisé | précisé | précisé | — |
| PCQ | précisé | précisé | partiel | non précisé | précisé | précisé | — |
Lecture : « précisé » = le champ est renseigné de façon vérifiable dans la fiche; « partiel » = renseigné avec une réserve explicite; « non précisé » = absent ou déclaré non précisé. Les règles sont mécaniques et identiques pour les cinq partis; elles sont écrites sous chaque en-tête.
02Un radar par parti, même échelle, même ordre d’axes
PLQ5 sur 6
Construire à terme 100 000 logements par année
PQ4 sur 6
Harmoniser les règles et réutiliser le bâti existant
QS5 sur 6
Plafonner les hausses de loyer à l’inflation
PCQ4 sur 6
Libéraliser la construction et soutenir directement les locataires
Le contour n’est pas une aire à comparer : un radar plus « plein » signifie plus de champs précisés dans la fiche, pas une meilleure mesure. Un parti dont la source est un document rapporté plutôt qu’officiel paraît moins précis pour une raison de source.
03Fiche en vis-à-vis
| Champ | CAQ | PLQ | PQ | QS | PCQ |
|---|---|---|---|---|---|
| Engagement | Réduire les obstacles à la construction | Construire à terme 100 000 logements par année | Harmoniser les règles et réutiliser le bâti existant | Plafonner les hausses de loyer à l’inflation | Libéraliser la construction et soutenir directement les locataires |
| Ce qui est promis | Accélérer la construction résidentielle et diminuer certains coûts en modulant des règles selon le risque. | Faire croître la construction jusqu’à une cible annuelle de 100 000 logements et soutenir l’achat neuf. | Harmoniser le Code du bâtiment, simplifier des étapes et étendre des exemptions de remise aux normes afin de réduire les coûts et faciliter la requalification de bâtiments existants. | Limiter la croissance annuelle des loyers afin de protéger les locataires contre les hausses jugées abusives. | Simplifier le Code du bâtiment, alléger les contraintes à la construction résidentielle et investir dans l’Allocation-logement plutôt que dans la construction de HLM. |
| Instrument | Simplification réglementaire et législative | Cible de construction et remboursement fiscal | Réforme réglementaire et appels d’offres | Plafond légal ou réglementaire | Déréglementation et allocation aux ménages |
| Horizon | Mandat, avec effets plus longs | À terme; année non précisée | Mandat; échéancier non précisé | Dès le début du mandat | Mandat; calendrier détaillé non précisé |
| Posture | Adapter par l’offre | Adapter par l’offre | Réduire les coûts et réutiliser | Contenir les prix | Augmenter l’offre privée et cibler la demande |
| Ce qu’on ne sait pas | L’effet mesurable sur les unités, les coûts et la sécurité. | La trajectoire, la composition des logements et le financement. | Les normes visées, les garanties de sécurité, le coût, les bâtiments convertibles et le nombre de logements attendu. | L’indice, les exceptions, l’application et les effets sur l’offre. | Les règles retirées, le budget de l’allocation, le nombre de ménages aidés et les effets sur le parc social. |
| Question au parti | Quels délais précis seraient réduits et quels indicateurs vérifieraient logements, coûts et sécurité? | En quelle année la cible serait-elle atteinte, selon quelle définition, et quelle part serait sociale ou abordable? | Combien de logements la requalification rendrait-elle possibles et quelles protections de sécurité demeureraient non négociables? | Quel indice, quelles exceptions et quel mécanisme d’application accompagneraient le plafond? | Quelles règles seraient modifiées et quelle bonification chiffrée de l’Allocation-logement remplacerait quelle production de logements sociaux? |
| Source et statut | Communiqué officiel · 4 septembre 2026 Fiche révisée · vérifiée le 5 septembre 2026 | Page électorale officielle · consultée le 5 septembre 2026 Fiche révisée · page évolutive | Communiqué officiel · 24 mars 2026 Lecture initiale · vérifiée le 6 septembre 2026 | Page électorale officielle · consultée le 5 septembre 2026 Fiche révisée · page évolutive | Plateforme électorale officielle · août 2026 Lecture initiale · vérifiée le 6 septembre 2026 |
| Déclaration du 9 sept. | aucune déclaration relevée | aucune déclaration relevée | aucune déclaration relevée | aucune déclaration relevée | aucune déclaration relevée |
| Zones non couvertes | — | — | — | — | — |
Même gabarit, mêmes champs, même ordre pour chaque parti. Une case « non précisé » ou « non trouvé » est une information, pas un jugement. Une plateforme est un propos d’acteur politique; une déclaration orale doit être réécoutée au minutage indiqué avant citation.
Réponses des cinq partis principaux
5 propositions à comparer
Une réponse affichée est un engagement documenté ou une déclaration orale clairement signalée, jamais une preuve d’efficacité. Les champs manquants restent visibles.
CAQ
Fiche révisée · vérifiée le 5 septembre 2026Réduire les obstacles à la construction
Accélérer la construction résidentielle et diminuer certains coûts en modulant des règles selon le risque.
- Instrument
- Simplification réglementaire et législative
- Horizon
- Mandat, avec effets plus longs
- Posture
- Adapter par l’offre
- Ce qu’on ne sait pas
- L’effet mesurable sur les unités, les coûts et la sécurité.
Question au partiQuels délais précis seraient réduits et quels indicateurs vérifieraient logements, coûts et sécurité?
PCQ
Lecture initiale · vérifiée le 6 septembre 2026Libéraliser la construction et soutenir directement les locataires
Simplifier le Code du bâtiment, alléger les contraintes à la construction résidentielle et investir dans l’Allocation-logement plutôt que dans la construction de HLM.
- Instrument
- Déréglementation et allocation aux ménages
- Horizon
- Mandat; calendrier détaillé non précisé
- Posture
- Augmenter l’offre privée et cibler la demande
- Ce qu’on ne sait pas
- Les règles retirées, le budget de l’allocation, le nombre de ménages aidés et les effets sur le parc social.
Question au partiQuelles règles seraient modifiées et quelle bonification chiffrée de l’Allocation-logement remplacerait quelle production de logements sociaux?
PLQ
Fiche révisée · page évolutiveConstruire à terme 100 000 logements par année
Faire croître la construction jusqu’à une cible annuelle de 100 000 logements et soutenir l’achat neuf.
- Instrument
- Cible de construction et remboursement fiscal
- Horizon
- À terme; année non précisée
- Posture
- Adapter par l’offre
- Ce qu’on ne sait pas
- La trajectoire, la composition des logements et le financement.
Question au partiEn quelle année la cible serait-elle atteinte, selon quelle définition, et quelle part serait sociale ou abordable?
PQ
Lecture initiale · vérifiée le 6 septembre 2026Harmoniser les règles et réutiliser le bâti existant
Harmoniser le Code du bâtiment, simplifier des étapes et étendre des exemptions de remise aux normes afin de réduire les coûts et faciliter la requalification de bâtiments existants.
- Instrument
- Réforme réglementaire et appels d’offres
- Horizon
- Mandat; échéancier non précisé
- Posture
- Réduire les coûts et réutiliser
- Ce qu’on ne sait pas
- Les normes visées, les garanties de sécurité, le coût, les bâtiments convertibles et le nombre de logements attendu.
Question au partiCombien de logements la requalification rendrait-elle possibles et quelles protections de sécurité demeureraient non négociables?
QS
Fiche révisée · page évolutivePlafonner les hausses de loyer à l’inflation
Limiter la croissance annuelle des loyers afin de protéger les locataires contre les hausses jugées abusives.
- Instrument
- Plafond légal ou réglementaire
- Horizon
- Dès le début du mandat
- Posture
- Contenir les prix
- Ce qu’on ne sait pas
- L’indice, les exceptions, l’application et les effets sur l’offre.
Question au partiQuel indice, quelles exceptions et quel mécanisme d’application accompagneraient le plafond?
Revue des sorties médiatiques
Ce qui a été mis en circulation
Recensement exploratoire effectué avec l’API de recherche Perplexity, puis vérification des liens retenus. Fenêtre principale : 6 août au 6 septembre 2026; deux sorties antérieures sont conservées lorsqu’elles documentent un engagement encore courant. Ce relevé n’est pas exhaustif et ne mesure ni le volume ni la faveur de la couverture.
Couverture d’annonce
Moins de normes pour construire plus vite
Relais et mise en contexte du plan caquiste sur le Code du bâtiment, les délais d’autorisation et la loi R-20.
Couverture de déclaration
La remontée de la CAQ lance le duel d’hostilités
Retour sur les propos de Christine Fréchette concernant l’équilibre du marché selon les régions et sur leur clarification.
Couverture de plateforme
Des baisses d’impôt historiques dès la naissance d’un enfant
Présentation de la déréglementation résidentielle, de l’accès aux terrains et du choix de l’Allocation-logement plutôt que de nouveaux HLM.
Couverture de lancement
« Oser pour vrai » : le PCQ dévoile son slogan électoral
Première mise en avant médiatique de la libéralisation de la construction et de l’accès à la propriété comme priorités.
Comparaison de propositions
40 000 logements sociaux chez les libéraux, moins de vente au privé avec QS
Détaille la cible libérale de logements sociaux ou abordables et l’objectif de 20 % de logements hors marché en 2050.
Couverture d’annonce
Le PLQ s’engage à « régler » la pénurie de logements
Présente la cible de 100 000 logements, le préfabriqué, les délais maximaux et la position du parti sur le contrôle des loyers.
Couverture de déclaration
PSPP associe immigration, débordement des écoles et crise du logement
Documente le lien que le chef péquiste établit entre capacité d’accueil, immigration, écoles et logement; ce n’est pas une mesure de construction.
Couverture d’annonce
Logement : le PQ veut remettre AccèsLogis sur pied
Rapporte des engagements sur AccèsLogis, le logement hors marché et l’aide fiscale aux premiers acheteurs; les cibles finales étaient alors en révision.
Couverture d’annonce
QS injecterait 420 millions pour l’accès à la propriété
Détaille un prêt aux premiers acheteurs et un projet pilote où l’État conserve la propriété du terrain.
Couverture de plan
QS promet 50 000 unités sociales et un contrôle des loyers
Présente le contrôle des loyers, la production et l’acquisition de logements sociaux ou communautaires et une cible de parc hors marché.
Une sortie médiatique montre ce qu’un parti ou un média a rendu visible. Elle ne vaut ni validation indépendante de la mesure ni preuve de résultat.